#166 Immobilientipp: "Tageszeit und Wetter – wichtige Faktoren bei der Besichtigung"

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Casa Bene Immotipp #166

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, weiss: Der erste Eindruck zählt. Trotzdem wird oft unterschätzt, wie stark Tageszeit und Wetter diesen Eindruck beeinflussen. Viele Käufer wollen spontan besichtigen, doch hier ist es Aufgabe der Verkaufsseite, auf die passenden Rahmenbedingungen zu achten. Eine Besichtigung bei Tageslicht und idealerweise bei gutem Wetter ist kein Detail, sondern ein echter Erfolgsfaktor.

Tageslicht bringt nicht nur mehr Helligkeit in die Räume, sondern wirkt auch auf Fotos und bei der Vor-Ort-Besichtigung einladender und freundlicher. Die Immobilie präsentiert sich offener, grösser und gepflegter. Auch die Aussicht, der Garten oder der Balkon kommen bei Tageslicht deutlich besser zur Geltung. Wer dazu noch auf die Wetterprognose schaut und einen sonnigen Tag auswählt, schafft ideale Voraussetzungen für einen positiven Eindruck.

Dagegen können Besichtigungen am Abend oder bei schlechtem Wetter schnell das Gegenteil bewirken: Graue Lichtverhältnisse, nasse Wege oder fehlender Ausblick lassen eine Immobilie weniger attraktiv erscheinen. Selbst gut gepflegte Objekte können unter diesen Bedingungen ihren Charme nicht entfalten. Ausserdem lassen sich bei Dunkelheit Aussenbereiche kaum zeigen, was die Entscheidung potenzieller Käufer erschwert.

Fazit: Auch wenn der Besichtigungstermin oft spontan angesetzt wird – es lohnt sich, auf Tageszeit und Wetter zu achten. Eine Immobilie bei Tageslicht und bei möglichst schönem Wetter zu zeigen, steigert die Wirkung enorm. Wer die Rahmenbedingungen geschickt wählt, präsentiert sein Objekt im besten Licht und erhöht die Verkaufschancen deutlich.

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