#149 Immobilientipp: "Kostenlose Makler gibt es nicht - jemand zahlt immer"

#149 Immobilientipp: "Kostenlose Makler gibt es nicht - jemand zahlt immer"

Seit Menschen miteinander handeln, gibt es auch Vermittler. Wie es der Name sagt, ist das jene Partei, welche zwischen dem Verkäufer und dem Käufer vermittelt. Und immer in der Geschichte war es so, dass jener, der verkauft, dem Vermittler eine Verkaufsprovision zahlt für eine erfolgreiche Vermittlung. In den letzten Jahren ist nun ein “neues” Geschäftsmodell entstanden, in welchem der Vermittler kostenlos für den Verkäufer vermittelt. Das tönt verlockend. Ist aber nur eins - ein Lockangebot.

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#127 Immobilientipp: "Vorsicht bei günstigen Maklerkonditionen."

#127 Immobilientipp: "Vorsicht bei günstigen Maklerkonditionen."

“Kostenlos! Sie als Verkäufer zahlen nichts” oder “Attraktiver Fixpreis” - wer auf der Suche nach einem Makler ist, der wird bei solchen Zeilen hellhörig und will mehr darüber wissen. Das Versprechen wirkt extrem anziehend - wer will schon viel Geld ausgeben, wenn es doch günstig oder sogar gratis geht. Schnell geht dabei vergessen: Macht so ein Angebot Sinn? Und wie genau funktioniert dann die Entlöhnung des Maklers? Bekomme ich dann auch einen Service, der stimmt?

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#125 Immobilientipp: "Ein Makler aus der Region bringt viele Vorteile."

#125 Immobilientipp: "Ein Makler aus der Region bringt viele Vorteile."

Wenn man sich Gedanken macht, eine Immobilie zu verkaufen und sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler entscheidet, folgt die nächste Frage: “Mit welchem Makler arbeiten wir zusammen?”. Die Auswahl ist dabei heute gross. Ein wichtiges Kriterium dabei wird oft zu wenig berücksichtigt, nämlich die Frage, ob der Makler aus der Region kommt oder nicht. Diese kann jedoch für den Erfolg entscheidend sein.

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#111 Immobilientipp: "Ein guter Makler ist viel mehr als nur ein Verkäufer"

#111 Immobilientipp: "Ein guter Makler ist viel mehr als nur ein Verkäufer"

“Ich will mein Haus verkaufen, aber nicht selber. Also brauche ich jemanden, der mein Haus verkauft”. Wenn es um den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder generell einer Immobilie im Allgemeinen geht, dann dreht sich alles um den Begriff “Verkauf”. Und wer diese Arbeit übernimmt, ist logischerweise ein Verkäufer. Er muss nur einen Käufer finden - und schon ist alles erledigt. So der erste Gedanke. Dahinter steckt aber bedeutend mehr. Und wie so oft, liegt der Teufel im Detail.

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#68 Immobilientipp: “Qualität des Maklers ist mehr als ein Wort”

#68 Immobilientipp: “Qualität des Maklers ist mehr als ein Wort”

Wir alle wünschen uns, wenn es uns um wichtige Angelegenheiten im Leben geht, sehr oft vor allem etwas: “Qualität”. Und weil wir uns das wünschen, treffen wir dieses Wort überall an, und zwar von allem und jedem: Sei dies Fastfood, Konsumgüter aus China, günstige Ferien oder ein teures Restaurant oder Wellnesshotel: Überall weibelt man mit dem Bergiff “Qualität”, jeder auf seine Weise. Und wenn es jemand lange genug wiederholt, dann glauben wir es auch. Auch beim Immobilienmakler. Doch was bedeutet eigentlich Qualität genau?

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#64 Immobilientipp: “”Ich habe einen Käufer” ist noch kein Käufer”

#64 Immobilientipp: “”Ich habe einen Käufer” ist noch kein Käufer”

Das Inserat ist aufgeschaltet, der Verkaufsprozess hat begonnen und die Erwartungen sind, auch wenn man es sich vielleicht nicht eingestehen will, doch da: “Ich werde die Immobilie verkaufen”. Interessenten beginnen sich nun zu melden und darunter auch jemand, der Ihnen sagt “Ich habe einen Käufer für Sie, wann können wir zusammensitzen?”. Irgendwie macht es sie stutzig, aber sie sagen sich “schaden kann es ja nicht”. Oder doch?

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#61 Immobilientipp: “Vom Kaufinteresse zum Kauf kann viel geschehen”

#61 Immobilientipp: “Vom Kaufinteresse zum Kauf kann viel geschehen”

Es gibt kein schöneres Gefühl, als wenn ein potenzieller Kaufinteressent sein Interesse in einem Angebot bekundet, welches Ihnen als Verkäufer zusagt. In diesem Moment sehen sich schon beide Parteien am Ziel ihrer Wünsche und betrachten den Deal in trockenen Tüchern. Freude herrscht beiderseits. Das darf und soll sein, aber vorsicht, es gibt noch einige Stolpersteine bis ins Ziel.

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#41 Immobilientipp: “Vermeiden Sie enttäuschte Erwartungen”

#41 Immobilientipp: “Vermeiden Sie enttäuschte Erwartungen”

Adventszeit ist der Beginn einer besinnlichen Zeit. Vor allem. Doch heute immer mehr auch der Beginn der Zeit der Adventskalender. Türchen um Türchen wird Tag für Tag geöffnet. Und, ob gross oder klein, das innere Kind in uns wartet gespannt darauf, was hinter dem Türchen auf ihn wartet. Die Spannung ist hoch. Und was, wenn dann Tag für Tag nicht das hinter dem Türchen hervorkommt, was man erwartet hat? Was dann? Wie fühle Sie sich dann?

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#40 Immobilientipp: “Wert ist mehr Wert”

#40 Immobilientipp: “Wert ist mehr Wert”

Haben Sie, jetzt so einen Monat vor Weihnachten, die Geschenke für Ihre Liebsten schon? Jene Menschen, die Ihnen etwas bedeuten. Vielleicht schenken Sie dort gerade nichts. Oder eher Zeit und Ruhe. Aber wenn Sie sich für ein Geschenk entschieden haben, dann wird dieses sicher seinen Wert haben. Und nicht etwas sein, dass sie kostenlos irgendwo erhalten oder selber geschenkt bekommen haben. Nicht bei Menschen, die Ihnen wichtig sind. Bei Ihren eigenen vier Wänden ist das genauso.

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#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

“Drei, zwei, eins - meins!”, so lautete die Ebay-Werbung vor einigen Jahren einprägsam. Wer etwas kaufen will, der geht auf die Auktionsplattform, bietet mit und schon gehört es ihm. Einfach so. Verkauf ist eine simple Sache: Preis anschreiben, Käufer finden, der Käufer zahlt und bekommt das Kaufobjekt. Und alle sind glücklich und zufrieden. Wunderbar!

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#27 Immobilientipp: Neutralität erhöht den Wert

#27 Immobilientipp: Neutralität erhöht den Wert

Was für ein Gefühl haben Sie selber, wenn Sie etwas von einer privaten Person kaufen? Ein Occasion-Auto? Einen PC? Oder ein Fitnessgerät? Fühlen Sie sich gleich gut und sicher, wie wenn Sie denselben gebrauchten Gegenstand von einem Fachmann kaufen? Oder ist da immer noch ein mulmiges Gefühl dabei: “Will mein Gegenüber nicht einen zu hohen Preis?”, “Ist auch alles in Ordnung oder gibt es versteckte Mängel? Dann habe ich ja am Schluss zu viel bezahlt!”.

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