#159 Immobilientipp: "Hypothek mitverkaufen bei Immobilienverkauf?"
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Der Verkaufsprozess Ihres Hauses wird bald starten. Nun stellt sich die Frage: Was passiert mit Ihrer Hypothek?
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Die wichtigsten Immotipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
DER Schweizer Immobilien-Blog mit rund 160 Immotipps!
Unser Blog gibt Ihnen als Hausverkäufer ein gutes Gefühl. Mit Fakten, Methoden, Tipps und Tricks. Ganz einfach. So wie der Hausverkauf auch. Wenn man weiss wie. Viel Spass beim Lesen.
Wir schreiben alle zwei Wochen einen Blogartikel. Das geht nur, wenn fundiertes Wissen und eine grosse Praxiserfahrung mit viel Praxisbeispielen als Fundus dienen. Von diesem grossen Mehrwert profitieren auch Sie spürbar und umgehend mit ihrem Mandat bei uns.
Archiv nach Kategorien
Archiv
- #00 Alle Immotipps 165
- #01 Immobilienmarkt-Fakten 30
- #02 Wichtiges vor dem Verkauf 45
- #03 Professionelle Bewertung 21
- #04 Bewerben und Inserieren 23
- #05 Tipps für Besichtigungen 6
- #06 Umgang bei Kaufinteresse 5
- #07 Erfolgreich verhandeln 8
- #08 Abschluss und Übergabe 3
- #09 Nach dem Verkauf 3
- #10 Der richtige Makler 18
- #11 Immobilie als Anlage 4
Archiv nach Schlagwörtern
Archiv
- Verkaufsprozess 61
- Extratipp 50
- Emotionen 48
- Immobilienmarkt 40
- Immobilienbewertung 27
- Immobiliennachfrage 23
- Makler 21
- Rendite 18
- Verkaufsentscheidung 17
- Besichtigung 16
- Marktpreis 14
- Kaufinteresse 13
- Dokumentation 10
- Bank 9
- Erbengemeinschaft 9
- Finanzierung 9
- Richtiger Verkaufszeitpunkt 9
- Verhandlung 9
- Vermögen 8
- Krise 7
- Preis und Wert 6
- Homestaging 5
- Vermietung 5
- Bauprojekt 4
- Land 4
- Liquidität 4
- Baubewilligung 3
- Haus oder Wohnung 3
- Nutzen und Gefahr 3
- Renovation 3
- Baurecht 2
- Checkliste 2
- Finanzplanung 2
- Immobilienübergabe 2
- Kaufreservation 2
- Nachfolgelösung 2
- Notar 2
- Sanierung 2
- Virtuelle Besichtigung 2
- Überinvestition 2
- Cocooning 1
- Eigenkapital 1
- Familie 1
- Gefahrenkarte 1
- Grundstückgewinnsteuer 1
- Hausräumung 1
- Hochwasser 1
- Home Office 1
- Investoren 1
- Mietrecht 1
#124 Immobilientipp: "Planen Sie beim Immobilienkauf nicht nur das Kaufkapital ein, sondern auch zukünftige Unterhaltskosten."
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Für viele Menschen ist der Kauf einer eigenen Immobilie ein Traum - und wenn die Immobilie gekauft ist, ist der Traum erfüllt. Und alles ist in trockenen Tüchern. Beim Kauf ist viel Kapital geflossen und alles ging gut über die Bühne. Soweit so gut. Der zukünftige finanzielle Aufwand für den Unterhalt der Immobilie muss aber ebenfalls einkalkuliert werden. Und je nach Zustand und Alter der Immobilie kann dieser höher ausfallen, als man sich bewusst ist.
Read More#123 Immobilientipp: "Der erste Schritt bei jedem Immobilienkauf ist jener zur Bank."
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Wer kennt es nicht - Träumen von einem Lebenswunsch, einer Veränderung, etwas Neuem. Und im Falle des Wohnens etwas Eigenem. Wenn uns das “Fieber” das Habenwollens packt, haben wir heute notabene in unserer Hosentasche den Katalog schon zur Hand. Das Smartphone wird gezückt, das Blättern im “Katalog” geht los. Bei kleineren Wünschen wie einem neuen Fernseher, einer Sportausrüstung oder einer neuen Jacke ist dies noch das eine. Selbst ein Auto und auch ein teures kann geleast werden. Irgendwie könnte man schon das Geld zusammenkratzen. Bei Immobilien sind aber jedem individuell klare Grenzen gesetzt.
Read More#116 Immobilientipp: "Immobilienverkauf im Alter - die Angst vor dem "Was danach?"
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Viele Menschen haben sich in jungen Jahren ihre Traumimmobilie gekauft, haben dort lange Jahre darin verbracht und kommen aber irgendwann im Alter an den Punkt der Frage “Soll ich jetzt verkaufen?”. Oft ist die Immobilie zu gross geworden, ist nicht mehr ganz alterstauglich oder ein Wechsel in eine Region mit altersfreundlicher Infrastruktur steht im Vordergrund. Aber auch eine Angst schwingt mit. “Wenn ich jetzt verkaufe, was passiert dann? Kann ich mir überhaupt noch ein Eigenheim leisten?”, sind eine der häufigsten Fragen.
Read More#115 Immobilientipp: "Immobilie als Renditeobjekt - neue (vorübergehende?) Herausforderungen für Eigentümer"
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Die letzte grosse Schweizer Immobilienkrise anfangs der 90’er Jahre war auch die letzte grosse finanzielle Herausforderung für die meisten Immobilieneigentümer und Immobilienanleger. Danach sanken die Zinsen kontinuierlich, die Nachfrage stieg, der Anteil an Immobilieneigentümern in der Bevölkerung nahm zu und die Preise kannten nur noch eine Richtung: nach oben. Eine kaum vorhandene Inflation rundete das “Sorglos-Paket” für die Immobilieneigentümer ab. Nun dreht sich auf einen Schlag vieles. Und gerade Immobilienanleger, welche Wert auf eine Rendite legen, stehen vor neuen Herausforderungen.
Read More#102 Immobilientipp: "Regeln Sie als Käufer die Finanzierungszusicherung frühzeitig"
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Sie haben sich entschieden ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen und beginnen nun mit der Suche. Ungefähr wissen Sie, wieviel Sie sich leisten können, Sie haben es für sich kurz ausgerechnet, haben sich im Internet erkundigt oder haben kurz Ihre Bank angefragt. Nun gehen Sie in den Markt und wollen mit der Suche loslegen. “Die Details zur Finanzierung kann ich ja dann abklären, wenn es dann soweit ist” denken Sie. Reicht das so?
Read More#73 Immobilientipp: “Das richtige Vorgehen beim Verkauf und folgendem Neukauf”
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Unsere eigenen vier Wände bilden einen Grossteil unseres Vermögens. Diesen Gedanken sich vor Augen zu führen, tut immer wieder mal gut, denn im Alltag vergessen wir oft, dass wir im Eigenheim wertvolles Eigenkapital gebunden haben, welches uns gehört. Das Problem dabei ist aber: Dieses Kapital ist gebunden. Wir können es nicht verwenden. Doch gerade dann, wenn wir ein neues Eigenheim kaufen wollen, stellt sich die Frage: Und wie finanziere ich dieses neue Heim, mein ganzes Geld ist doch im alten gebunden und dieses ist noch nicht verkauft.
Read More#61 Immobilientipp: “Vom Kaufinteresse zum Kauf kann viel geschehen”
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Es gibt kein schöneres Gefühl, als wenn ein potenzieller Kaufinteressent sein Interesse in einem Angebot bekundet, welches Ihnen als Verkäufer zusagt. In diesem Moment sehen sich schon beide Parteien am Ziel ihrer Wünsche und betrachten den Deal in trockenen Tüchern. Freude herrscht beiderseits. Das darf und soll sein, aber vorsicht, es gibt noch einige Stolpersteine bis ins Ziel.
Read More#51 Immobilientipp: “Ihr Wohneigentum ist auch ein Notfall-Vermögen”
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Wir leben in sehr ausserordentlichen und unsicheren Zeiten. Sicherheit und sich festhalten sind Wunschgedanken, die uns immer wieder entgleiten. Wie es weiter geht, wissen wir zu wenig genau. Wir stellen fest, dass wir ein gewisses Minimum an Geld benötigen, und gleichzeitig kann uns niemand richtig sagen, wie wir in Zukunft zu jenem monatlichen Einkommen kommen, das uns unsere Existenz in Ruhe und frei von Ängsten sichert. “Wie weiter?” ist die unangenehme Frage der Stunde.
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