#167 Immobilientipp: "Immobilienentscheidungen in unsicheren Zeiten – besonnen handeln statt vorschnell reagieren"

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#167 Immobilientipp: "Immobilienentscheidungen in unsicheren Zeiten – besonnen handeln statt vorschnell reagieren"

Globale Unsicherheiten wie geopolitische Spannungen, wirtschaftliche Turbulenzen oder schwankende Finanzmärkte sorgen bei vielen Menschen für Verunsicherung. Auch Eigentümer und potenzielle Käufer von Immobilien stellen sich die Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf oder Kauf ist. Die Antwort darauf liegt weniger in Schlagzeilen, sondern vielmehr in einer individuellen und langfristigen Betrachtung.

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#166 Immobilientipp: "Tageszeit und Wetter – wichtige Faktoren bei der Besichtigung"

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#166 Immobilientipp: "Tageszeit und Wetter – wichtige Faktoren bei der Besichtigung"

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, weiss: Der erste Eindruck zählt. Trotzdem wird oft unterschätzt, wie stark Tageszeit und Wetter diesen Eindruck beeinflussen. Viele Käufer wollen spontan besichtigen, doch hier ist es Aufgabe der Verkaufsseite, auf die passenden Rahmenbedingungen zu achten. Eine Besichtigung bei Tageslicht und idealerweise bei gutem Wetter ist kein Detail, sondern ein echter Erfolgsfaktor.

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#165 Immobilientipp: "Woran Sie einen guten Makler erkennen – Der Blick auf die Website zählt"

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#165 Immobilientipp: "Woran Sie einen guten Makler erkennen – Der Blick auf die Website zählt"

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor der Frage: "Wie finde ich den richtigen Makler?" Ein entscheidendes Kriterium ist dabei die Website des Maklers. Sie ist eine digitale Visitenkarte und bietet einen ersten Einblick in die Professionalität und Arbeitsweise des Maklers.

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#164 Immobilientipp: "Klare Entscheidungsträger im Immobilien-Verkaufsprozess sind essenziell"

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#164 Immobilientipp: "Klare Entscheidungsträger im Immobilien-Verkaufsprozess sind essenziell"

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert nicht nur eine gute Strategie, sondern auch klare Entscheidungsstrukturen. Gerade wenn mehrere Personen am Verkauf beteiligt sind – sei es durch Miteigentum, Erbengemeinschaften oder familiäre Konstellationen – ist es entscheidend, dass alle relevanten Parteien gemeinsam am Tisch sitzen und eine abgestimmte Vorgehensweise festlegen.

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#163 Immobilientipp: "Vorsicht vor Lockversprechen von Maklern beim Immobilienverkauf"

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#163 Immobilientipp: "Vorsicht vor Lockversprechen von Maklern beim Immobilienverkauf"

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, trifft gelegentlich auf Makler, die versprechen: "Ich verkaufe Ihr Haus sofort! Das wird ohne Probleme über die Bühne gehen!" Doch ein solches Versprechen sollte mit Vorsicht betrachtet werden. Ein seriöser Makler kann den Verkaufsprozess professionell steuern, aber nicht den Kaufzeitpunkt garantieren.

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#162 Immobilientipp: "Der Mehrwert eines Maklers als geschickter Verhandler"

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#162 Immobilientipp: "Der Mehrwert eines Maklers als geschickter Verhandler"

Der Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis ist das Ziel der meisten Verkäuferinnen und Verkäufer. Doch die Realität zeigt, dass die Nachfrage ausserhalb der städtischen Zentren oft verhaltener ist und nicht automatisch mehrere Kaufinteressenten Schlange stehen. Umso wichtiger ist es, die passende Käuferschaft zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen – eine Aufgabe, bei der ein Makler sein Verhandlungsgeschick unter Beweis stellen kann.

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#161 Immobilientipp: "Renovationen vor dem Immobilienverkauf lohnen sich selten"

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#161 Immobilientipp: "Renovationen vor dem Immobilienverkauf lohnen sich selten"

Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die mit vielen Überlegungen verbunden ist. Eine der häufigsten Fragen von Verkäuferinnen und Verkäufern lautet: "Soll ich vor dem Verkauf noch Renovationen vornehmen?" In den meisten Fällen lautet die Antwort: Nein. Warum das so ist, erklärt sich aus mehreren Gründen.

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#160 Immobilientipp: "Familienfeiern und Immobiliendiskussionen – besser getrennt planen"

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#160 Immobilientipp: "Familienfeiern und Immobiliendiskussionen – besser getrennt planen"

Weihnachtszeit ist Familienzeit. In vielen Familien kommen Verwandte aus nah und fern zusammen, um gemeinsame Stunden zu verbringen, Traditionen zu pflegen und sich auszutauschen. Doch gerade bei diesen seltenen Zusammenkünften liegt die Versuchung nahe, auch ernste Themen wie Immobilienangelegenheiten zu besprechen. Das ist jedoch keine gute Idee.

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#158 Immobilientipp: "Ihre Immobilie und das Nachbarsgrundstück - gut zu wissen"

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#158 Immobilientipp: "Ihre Immobilie und das Nachbarsgrundstück - gut zu wissen"

Das nachbarschaftliche Zusammenleben führt manchmal zu Differenzen. Was geschieht, wenn der eine seinen Laubbaum wunderschön findet und der Nachbar den herbstlichen Blätterfall auf seiner Wiese gar nicht mag?

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#157 Immobilientipp: "Warum jede Immobilie eine massgeschneiderte Strategie braucht"

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#157 Immobilientipp: "Warum jede Immobilie eine massgeschneiderte Strategie braucht"

Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie die Menschen, die darin wohnen. Deshalb reicht es nicht, Immobilien über einen Kamm zu scheren und nach Schema F zu verkaufen. Ein guter Makler weiss das. Er nimmt sich die Zeit, jede Immobilie individuell zu betrachten und all ihre Besonderheiten herauszuarbeiten. Denn nur so lässt sich der optimale Preis erzielen und der passende Käufer finden.

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#156 Immobilientipp: "Kostenlose Online-Immobilienbewertung, ja aber…"

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#156 Immobilientipp: "Kostenlose Online-Immobilienbewertung, ja aber…"

Die Bewertung einer Immobilie einfach mal schnell online erledigen? Ein paar Daten eingeben, ein kostenloses Tool nutzen und zack, man hat den Wert der Immobilie? Ganz so einfach ist es leider nicht. Zwar gibt es mittlerweile viele Online-Bewertungstools, die in wenigen Schritten einen Wert ermitteln, doch die Ergebnisse sind nur so gut wie die zugrunde liegenden Daten. Hier kommt ein Immobilienexperte ins Spiel, der nicht nur eine fundierte Bewertung abgibt, sondern auch die Feinheiten und Besonderheiten der Immobilie berücksichtigt.

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#155 Immobilientipp: "Ein guter Makler lohnt sich immer"

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#155 Immobilientipp: "Ein guter Makler lohnt sich immer"

Den Verkauf einer Immobilie einfach mal so nebenbei erledigen? Ein paar Fotos knipsen, ein Inserat online stellen, potenziellen Käufern die Immobilie zeigen und schwupps, ist das Haus verkauft? Ganz so einfach ist es leider nicht. Denn wer wirklich erfolgreich verkaufen will – und das zu einem optimalen Preis – muss an eine ganze Menge mehr denken. Hier kommt ein professioneller Makler ins Spiel, der nicht nur viel Arbeit abnimmt, sondern auch echten Mehrwert bietet.

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#154 Immobilientipp: "Der Wäscheständer gehört nicht auf das Verkaufsfoto"

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#154 Immobilientipp: "Der Wäscheständer gehört nicht auf das Verkaufsfoto"

Viele Wohnungen und Häuser sind, wenn sie zum Verkauf veröffentlicht werden, noch bewohnt. Das Leben und der Alltag in einer Wohnung bringen aber auch Gegenstände mit sich, die zwar zum Alltagsleben gehören, aber nicht ideal sind für den Anblick potenzieller Käuferschaft. Beim Verkauf geht nichts über eine aufgeräumte Wohnung. Nehmen Sie sich kurz Zeit dafür. Es lohnt sich enorm.

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#153 Immobilientipp: "Eine professionelles Immobilienexposé verkauft besser"

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#153 Immobilientipp: "Eine professionelles Immobilienexposé verkauft besser"

Beim Essen sagt man so schön “Das Auge isst mit”. Beim Immobilienverkauf ist es nicht anders: “Das Auge kauft mit”. Umso wichtiger ist der erste Eindruck dabei. Und ein solcher Eindruck entsteht bei der Verkaufsbroschüre, dem sogenannten Exposé. Wer seine Immobilie erfolgreich beim Käufer anbieten will, der kann mit einem Top-Exposé den richtigen und wichtigen ersten Schritt machen. Doch worauf ist dabei zu achten, wenn selbst bei Profis Unterschiede zu erkennen sind?

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#152 Immobilientipp: "Arbeiten Sie mit Köpfen statt mit Internetseiten"

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#152 Immobilientipp: "Arbeiten Sie mit Köpfen statt mit Internetseiten"

Wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht und Sie den richtigen Makler für den Verkauf suchen, so ist Vertrauen in den Makler, seine professionellen Fähigkeiten wie auch sein Wesen als Mensch massgebend für den Verkaufserfolg. Ein erster guter Indikator dazu ist die Website des Maklers und die persönliche Präsentation der Inhaber und Mitarbeiter.

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#151 Immobilientipp: "Verlangen Sie eine Immobilienbewertung, die Sie auch verstehen"

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#151 Immobilientipp: "Verlangen Sie eine Immobilienbewertung, die Sie auch verstehen"

In der heutigen Zeit gibt es immer mehr Anbieter, welche Ihnen eine Immobilienbewertung anbieten, oftmals auch kostenlos. Darin werden oft auch Versprechen wie “exakter Wert” oder “zum besten Preis” hinein verpackt. Was super gut klingt, muss aber immer nachvollziehbar sein und auch verstanden werden können. Stellen Sie dem Bewerter entsprechend Fragen dazu.

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#150 Immobilientipp: "Vorteile eines Makler-Familienbetriebs beim Verkauf"

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#150 Immobilientipp: "Vorteile eines Makler-Familienbetriebs beim Verkauf"

Wer seine Immobilie mit einem Makler verkaufen möchte, der stellt sich die Frage “Wie finde ich einen guten Makler?”. Dazu gibt es verschiedene Kriterien. Ein Kriterium, welches dabei oft vergessen geht ist, ob der Makler als Einzelmaske arbeitet oder im Team. Der Unterschied dabei ist enorm wichtig.

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#149 Immobilientipp: "Kostenlose Makler gibt es nicht - jemand zahlt immer"

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#149 Immobilientipp: "Kostenlose Makler gibt es nicht - jemand zahlt immer"

Seit Menschen miteinander handeln, gibt es auch Vermittler. Wie es der Name sagt, ist das jene Partei, welche zwischen dem Verkäufer und dem Käufer vermittelt. Und immer in der Geschichte war es so, dass jener, der verkauft, dem Vermittler eine Verkaufsprovision zahlt für eine erfolgreiche Vermittlung. In den letzten Jahren ist nun ein “neues” Geschäftsmodell entstanden, in welchem der Vermittler kostenlos für den Verkäufer vermittelt. Das tönt verlockend. Ist aber nur eins - ein Lockangebot.

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#148 Immobilientipp: "Die Immobilie vermietet oder unvermietet verkaufen?"

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#148 Immobilientipp: "Die Immobilie vermietet oder unvermietet verkaufen?"

Wenn Sie eine Immobilie besitzen und nicht selbst bewohnen, sei dies eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus, so stellt sich beim Verkauf immer die Frage: Vermietet oder unvermietet verkaufen. Respektive: Sofern eine oder mehrere Wohnungen leer stehen, sollte man zuerst Mieter suchen oder die jeweiligen Wohnungen leer lassen? Die Antwort mag erstaunen, aber es ist ein klares: Leer lassen!

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