#124 Immobilientipp: "Planen Sie beim Immobilienkauf nicht nur das Kaufkapital ein, sondern auch zukünftige Unterhaltskosten."

/ Casa Bene Immobilien/
#124 Immobilientipp: "Planen Sie beim Immobilienkauf nicht nur das Kaufkapital ein, sondern auch zukünftige Unterhaltskosten."

Für viele Menschen ist der Kauf einer eigenen Immobilie ein Traum - und wenn die Immobilie gekauft ist, ist der Traum erfüllt. Und alles ist in trockenen Tüchern. Beim Kauf ist viel Kapital geflossen und alles ging gut über die Bühne. Soweit so gut. Der zukünftige finanzielle Aufwand für den Unterhalt der Immobilie muss aber ebenfalls einkalkuliert werden. Und je nach Zustand und Alter der Immobilie kann dieser höher ausfallen, als man sich bewusst ist.

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#123 Immobilientipp: "Der erste Schritt bei jedem Immobilienkauf ist jener zur Bank."

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#123 Immobilientipp: "Der erste Schritt bei jedem Immobilienkauf ist jener zur Bank."

Wer kennt es nicht - Träumen von einem Lebenswunsch, einer Veränderung, etwas Neuem. Und im Falle des Wohnens etwas Eigenem. Wenn uns das “Fieber” das Habenwollens packt, haben wir heute notabene in unserer Hosentasche den Katalog schon zur Hand. Das Smartphone wird gezückt, das Blättern im “Katalog” geht los. Bei kleineren Wünschen wie einem neuen Fernseher, einer Sportausrüstung oder einer neuen Jacke ist dies noch das eine. Selbst ein Auto und auch ein teures kann geleast werden. Irgendwie könnte man schon das Geld zusammenkratzen. Bei Immobilien sind aber jedem individuell klare Grenzen gesetzt.

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#102 Immobilientipp: "Regeln Sie als Käufer die Finanzierungszusicherung frühzeitig"

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#102 Immobilientipp: "Regeln Sie als Käufer die Finanzierungszusicherung frühzeitig"

Sie haben sich entschieden ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen und beginnen nun mit der Suche. Ungefähr wissen Sie, wieviel Sie sich leisten können, Sie haben es für sich kurz ausgerechnet, haben sich im Internet erkundigt oder haben kurz Ihre Bank angefragt. Nun gehen Sie in den Markt und wollen mit der Suche loslegen. “Die Details zur Finanzierung kann ich ja dann abklären, wenn es dann soweit ist” denken Sie. Reicht das so?

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#73 Immobilientipp: “Das richtige Vorgehen beim Verkauf und folgendem Neukauf”

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#73 Immobilientipp: “Das richtige Vorgehen beim Verkauf und folgendem Neukauf”

Unsere eigenen vier Wände bilden einen Grossteil unseres Vermögens. Diesen Gedanken sich vor Augen zu führen, tut immer wieder mal gut, denn im Alltag vergessen wir oft, dass wir im Eigenheim wertvolles Eigenkapital gebunden haben, welches uns gehört. Das Problem dabei ist aber: Dieses Kapital ist gebunden. Wir können es nicht verwenden. Doch gerade dann, wenn wir ein neues Eigenheim kaufen wollen, stellt sich die Frage: Und wie finanziere ich dieses neue Heim, mein ganzes Geld ist doch im alten gebunden und dieses ist noch nicht verkauft.

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#66 Immobilientipp: “Wohneigentum - Weiterhin ein rares Gut”

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#66 Immobilientipp: “Wohneigentum - Weiterhin ein rares Gut”

Die Corona-Krise lässt wie jede andere Krise einige Fragen offen, und zwar über die Gesundheit hinaus. Es liegt in der Natur des Menschen, dass er sich in so schwierigen Zeiten mit sehr vielen Themen auseinandersetzt und sich fragt “Wie weiter?”. Auch im Zusammenhang mit seinem Wohneigentum. Das Gute vorab: Wohneigentum ist weiterhin rar. Und das gibt Ihrer Immobilie wert. Was Sie nun daraus machen, dass ist schon ein etwas schwierigeres Thema.

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#61 Immobilientipp: “Vom Kaufinteresse zum Kauf kann viel geschehen”

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#61 Immobilientipp: “Vom Kaufinteresse zum Kauf kann viel geschehen”

Es gibt kein schöneres Gefühl, als wenn ein potenzieller Kaufinteressent sein Interesse in einem Angebot bekundet, welches Ihnen als Verkäufer zusagt. In diesem Moment sehen sich schon beide Parteien am Ziel ihrer Wünsche und betrachten den Deal in trockenen Tüchern. Freude herrscht beiderseits. Das darf und soll sein, aber vorsicht, es gibt noch einige Stolpersteine bis ins Ziel.

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#43 Immobilientipp: “Verkaufte Immobilie - Was nun mit dem Geld?”

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#43 Immobilientipp: “Verkaufte Immobilie - Was nun mit dem Geld?”

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist ein Lebensereignis. Ein Ereignis, bei welchem viele Emotionen verarbeitet werden, viele Erinnerung an die Vergangenheit und an das Leben in diesem Haus, welche einem über Jahre prägte. Und nun ist alles neu, das Haus weg, der Schlüssel dem neuen Käufer übergeben - und das Geld des Käufers auf dem eigenen Konto. Abzüglich der Hypotheken und Grundstückgewinnsteuern bleibt da meist doch einiges übrig. Ein “Batzen”, den man sich nicht gewohnt ist. Und jetzt?

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#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

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#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

“Drei, zwei, eins - meins!”, so lautete die Ebay-Werbung vor einigen Jahren einprägsam. Wer etwas kaufen will, der geht auf die Auktionsplattform, bietet mit und schon gehört es ihm. Einfach so. Verkauf ist eine simple Sache: Preis anschreiben, Käufer finden, der Käufer zahlt und bekommt das Kaufobjekt. Und alle sind glücklich und zufrieden. Wunderbar!

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#36 Immobilientipp: “Die Immobilie - mit gutem Grund Betongold”

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#36 Immobilientipp: “Die Immobilie - mit gutem Grund Betongold”

Haben Sie schon einmal vom Begriff “Betongold” gehört? Nein? Dabei wohnen Sie in Betongold. Damit sind nichts anderes als Immobilien gemeint. Finanzinvestoren bezeichnen Immobilien gerne mit diesem Begriff. Und wollen damit sagen: Ein greifbar wertvoller Vermögenswert wie Gold. Einfach aus Beton. Davon profitiert jeder Hauseigentümer, gerade jetzt sogar sehr stark.

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