DER Schweizer Immobilien-Blog mit rund 160 Immotipps!
Unser Blog gibt Ihnen als Hausverkäufer ein gutes Gefühl. Mit Fakten, Methoden, Tipps und Tricks. Ganz einfach. So wie der Hausverkauf auch. Wenn man weiss wie. Viel Spass beim Lesen.
Wir schreiben alle zwei Wochen einen Blogartikel. Das geht nur, wenn fundiertes Wissen und eine grosse Praxiserfahrung mit viel Praxisbeispielen als Fundus dienen. Von diesem grossen Mehrwert profitieren auch Sie spürbar und umgehend mit ihrem Mandat bei uns.
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Der nahende Frühling ist die Zeit des “Frühlingsputzes”. Schon fast eine Institution in unserer Schweizer Kultur. Sein Haus oder seine Wohnung sauber und frisch machen, den Winter notabene verabschieden. Und wer zügelt, und das tun im Frühling viele, der sieht sich mit der Übergabe seiner Mietwohnung herausgefordert. Denn: Diese muss blitzblank abgegeben werden. Beim Verkauf einer Immobilie ist dies anders.
Read MoreWenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, so haben Sie auch immer eine schöne Vorstellung dessen, welchen Preis Ihr Haus am Markt erzielen könnte. Und freuen sich innerlich schon auf diesen schönen grossen Batzen Geld. Bevor der Käufer Ihr Haus kauft, muss er dieses Finanzieren können. Meistens ist dies nicht ein Problem. Trotzdem ist es gut zu wissen, was für Herausforderungen dabei anstehen.
Read MoreIn der Schweiz ist das Präzisionsuhrwerk unser grösstes Kulturgut. Präzision steht somit für Zuverlässigkeit, Effizienz, Leistung und Sicherheit. An vielen Orten hilft uns das. Beim Hausverkauf sollten wir vorsichtig sein, kommt bei einer Bewertung durch einen Profi eine zu exakte Zahl heraus. Hinterfragen Sie diese.
Read MoreHausverkauf im Winter hat auch Vorteile. Neujahrsvorsätze und gluschtige Ideen, was das neue Jahr bringen könnte, lassen Käufer im frischen Jahr vermehrt auf die Suche nach ihrem neuen eigenen Traumhaus oder der eigenen neuen Traumwohnung suchen. Damit dieser Traum auch als solcher daherkommt, gilt es in der Winterzeit als Verkäufer einiges zu berücksichtigen.
Read MoreDie Weihnachtszeit ist vorbei, das neue Jahr da. Der Familienrat, egal in welcher Grösse und Form, hat “getagt” und die Ideen und Vorsätze fürs neue Jahr sind gesetzt. Einer davon vielleicht: Wir verkaufen unser Haus, unsere Wohnung. Und prompt taucht die Frage auf: Im Winter? Macht das Sinn? Ja, es macht sehr Sinn!
Read MoreWeihnachtszeit ist Geschenkezeit. Unter anderem. Vielleicht haben Sie schon alle Geschenke bereit, vielleicht sind ein paar noch offen. Was ziemlich sicher dabei ist: Wenn Sie ein Geschenk kaufen, ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie über den Preis dieses Geschenkes verhandeln sehr klein. Und so fehlt uns die Übung für dieses “Kunsthandwerk” des Verhandelns.
Read MoreWann empfinden Sie eine Beratung, eine Fachmeinung als gut? Wann fühle Sie sich wohl und abgeholt? Und können darauf basierend einen klaren nächsten Entscheid treffen? Wenn jemand oberflächlich etwas “herumerzählt”? Wenn jemand Ihnen Informationen ohne Ende herunterleiert? Oder wenn jemand auf den Punkt kommt. Sachliche Informationen, genau die richtigen Emotionen?
Read MoreDas Interesse von jemandem an uns weckt immer Hoffnungen, Erwartungen und spezielle Gefühle. Das ist menschlich. Gerade wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf ausgeschrieben haben und sich die ersten Kaufinteressenten für eine Besichtigung melden, sieht man sich freudig schon fast am Ziel. Fast ist aber leider nicht ganz.
Read MoreHerbst ist für viele eine trübe Zeit. Nebel, Regen und irgendwie wenig, worauf man sich freuen kann. Die Sicht ist eingeschränkt, Tageslicht gedämmt. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie alles daran setzen, dass beim Käufer keine solche Herbststimmung, im übertragenen Sinne, eintritt.
Read MoreWie gut, wie einfach, wie rasch, wie erfolgreich werde ich mein Haus am Markt verkaufen können? Genau diese Fragen stellt sich wohl jeder Haus- oder Wohnungseigentümer immer mal wieder, spätestens dann, wenn er wirklich verkaufen will. Dazu gibt es eine klare, “marktlogische” Antwort: Je mehr “Standard” Ihr Haus ist, desto besser verkauft es sich.
Read MoreIm Verkauf die richtigen Emotionen beim Käufer auszulösen ist das A und O auf dem Weg zum Erfolg. Der beste Weg, Emotionen beim Gegenüber auszulösen, ist eine gute Geschichte. Aber wie sieht eine gute Geschichte eigentlich aus?
Read MoreGelangt man an das Ende des Verkaufsprozesses des eigenen Hauses, hat den Käufer gefunden, der Preis stimmt gegenseitig, der Vertrag steht, die Übergabe verlief auch wunderbar - dann kommt ein schönes Gefühl hoch. Alles ist erledigt! Alles? Was passiert mit Ihrer Hypothek?
Read MoreEinem Eskimo einen Kühlschrank zu verkaufen ist schwierig. Und in der Sandwüste wird der Enteiser kaum ein Hit. Dazwischen ist aber viel möglich. Beim Hausverkauf ist dies genau so.
Read MoreDie Sommerferien sind vorbei, der Stau am Gotthard hat sich gelegt. Bis zu den Herbstferien. Dann geht die Ferienkaravane wieder auf Reisen. Die Wohnkaravane des Hausverkaufs tut es dagegen andauernd. Sie hat keine Ferien. Ein Drittel der Schweizer Bevölkerung zieht jährlich um.
Read MoreWer kennt es nicht? Wir vergleichen gerne. Was uns gehört, was wir sind, mit dem was anderen gehört, was andere sind. Das machen wir intuitiv, angeboren, schon im frühen Kindesalter. “Meins ist aber besser als Deins!”. Und wehe, es ist nicht so. Dann sind wir tieftraurig. Beleidigt. Enttäuscht.
Read MoreDer Stau am Gotthard? Was gibt er Ihnen für ein Gefühl? Ferien? Ja. Warten? Ja. Klassiker? Ja. Und sicher noch etwas: Sie merken - Sie sind nicht alleine. Alles andere, nur alleine sind Sie nicht. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, dann sind Sie auch nicht alleine. Und das ist gut so!
Read MoreDie Fussball-WM ist zu Ende. Wimbledon auch. Und schon geht es weiter. Mit der neuen Fussballsaison. Der Formel 1. Wettkampf wohin das Auge reicht. Das ganze Jahr hindurch. Wettbewerb belebt die Konkurrenz, Wettkampf spornt zu Höchstleistungen an. Aber leider nicht beim Hausverkauf.
Read MoreWenn wir an den Verkauf unserer eigenen vier Wände denken, so denken wir meistens umgehend vor allem auch an eins: Wieviel werde ich wohl für mein Haus oder meine Wohnung erhalten? Was ist mein Haus wert? Und wie ermittle ich, wie ermittelt man grundsätzlich so einen Wert?
Read MoreBald ist Sommerferien-Zeit. Vielleicht verreisen Sie in ein schönes Hotel. Dort angekommen, öffnen Sie die Türe zu Ihrem Zimmer. Was gibt Ihnen dann ein gutes Gefühl? Genau: Wenn alles aufgeräumt, gepflegt und sauber wirkt. Einladend. Das gibt ein Gefühl von zu Hause. Beim Hausverkauf ist es nicht anders.
Read MoreBevor Sie eine Marktbewertung durchführen lassen, lassen Sie den GVA-Versicherungswert Ihrer Immobilie aktualisieren. Er wird meistens gestiegen sein. Das hilft beim Verkauf.
Read MoreEmel Marjanovic
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