#55 Immobilientipp: “Immobilien in Zeiten einer Krise wie Corona”
/Casa Bene Immotipp #55
Die Corona-Krise verunsichert uns alle, einige mehr, einige weniger, aber die Verunsicherung ist überall spürbar. Wo Verunsicherung ist, dort zieht sich der Mensch erstmal zurück und trifft keine grösseren und wichtigeren Entscheidungen mehr. So denkt man oft. Was eigentlich dazu führen sollte, dass kaum mehr Kaufinteressenten für Immobilien am Markt sind und der Immobilienmarkt ebenfalls in eine Krise rutscht. Ist dieser Gedankenzug aber wirklich korrekt? Nein.
Es ist klar: Die Corona-Krise hat Einfluss auf unsere Entscheidungen, und dazu gehört auch der Entscheid, eine Immobilie zu kaufen. Was die aktuellen Marktdaten bestätigen, ist folgendes: Mieter mit eher tiefem Einkommen sind stärker verunsichert und der Anteil dieser Mieter, die aktuell kein Eigentum mehr erwerben wollen, ist leicht angestiegen. Andererseits hat sich der Anteil jener Mieter mit mittlerem und höherem Einkommen, die Interesse an einem Immobilienkauf haben, kaum verändert. Wer Reserven und ein gutes Einkommen hat, der lässt sich zumindest bis jetzt in seinem Eigentumswunsch nicht von der Krise beirren. Der Immobilienmarkt bewegt sich zudem aber bei weitem nicht nur von Mietern, die neu zu Immobilieneigentümern werden. Er bewegt sich auch stark wegen Eigentümern, welche aus irgendeinem privaten Grund ihr Wohneigentum verkaufen und ein neues Wohneigentum kaufen wollen. Gerade in der Krise gibt es hier viele Menschen, welche gemerkt haben, dass ihre aktuelle Wohnsituation ihren eigentlichen Bedürfnissen und Zukunftsvorstellungen nicht mehr entspricht und sie deshalb neues Eigentum zum Kauf suchen. Oder aber es gibt auch erzwungene Veränderungen, weil jemand den Job wechseln muss oder es Veränderungen in der Beziehung gibt, welche einen Verkauf und Neukauf erfordern. Gerade in der Krise steigt die Anzahl an erzwungenen Berufsveränderungen und privaten Trennungen, was im Immobilienmarkt automatisch zu Bewegung und sowohl Verkäufen wie auch Käufen führt.
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