#155 Immobilientipp: "Ein guter Makler lohnt sich immer"

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Casa Bene Immotipp #155

Den Verkauf einer Immobilie einfach mal so nebenbei erledigen? Ein paar Fotos knipsen, ein Inserat online stellen, potenziellen Käufern die Immobilie zeigen und schwupps, ist das Haus verkauft? Ganz so einfach ist es leider nicht. Denn wer wirklich erfolgreich verkaufen will – und das zu einem optimalen Preis – muss an eine ganze Menge mehr denken. Hier kommt ein professioneller Makler ins Spiel, der nicht nur viel Arbeit abnimmt, sondern auch echten Mehrwert bietet.

Ein Immobilienverkauf umfasst weit mehr als nur schöne Bilder und eine gut formulierte Anzeige. Es sind zahlreiche Schritte notwendig, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess reibungslos abzuwickeln. Vom ersten Schritt, der detaillierten Klärung aller relevanten Fakten über die Immobilie, bis hin zur notariellen Beurkundung – es gibt viele Informationen, die korrekt und vollständig zusammengeführt werden müssen. 

Das beginnt schon mit einer gründlichen Analyse: Was sagt der Zustand der Immobilie? Gibt es Dienstbarkeiten oder Investitionen, die berücksichtigt werden müssen? Was ist mit Mängeln, Baubestimmungen, der touristischen Nutzung oder der Frage, ob es sich um einen Erst- oder Zweitwohnsitz handelt? All diese Punkte fliessen in eine professionelle Immobilienbewertung ein – die Grundlage für einen realistischen und attraktiven Preis.

Doch damit nicht genug: Eine wirkungsvolle Verkaufsdokumentation, gezielte Werbung und ansprechende Inserate sind essentiell, um die richtigen Interessenten anzusprechen. Und dann beginnt die eigentliche Arbeit: Die Verkaufsbotschaft muss klar und überzeugend rübergebracht werden, jede Frage der potenziellen Käufer souverän beantwortet und bei Verhandlungen das nötige Fingerspitzengefühl bewiesen werden. Selbst nach einer Zusage können noch rechtliche Fragen auftauchen, die sorgfältig bearbeitet werden müssen.

Ein erfahrener Makler nimmt der Verkäuferschaft all diese Aufgaben ab. Er weiss genau, was zu tun ist, um Fehler zu vermeiden, die nicht nur den Verkauf verzögern, sondern auch teuer werden könnten. Mit einem Profi an der Seite geht man sicher, dass der gesamte Verkaufsprozess reibungslos abläuft und am Ende der bestmögliche Preis für die Immobilie erzielt wird. Es lohnt sich also, den Immobilienverkauf nicht dem Zufall zu überlassen, sondern die Expertise eines Maklers in Anspruch zu nehmen.

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