#57 Immobilientipp: “Klären Sie wichtige Fragen vor dem Verkauf”
/Casa Bene Immotipp #57
Wenn wir unser Wohneigentum verkaufen wollen, dann schwebt uns meist eine zentrale Frage vor Augen: «Gelingt es mir einen Käufer zu finden zum Preis den ich mir vorstelle?». Ein erfolgreicher Verkauf fundiert aber auf bedeutend mehr, als nur dieser Frage. Denn er bringt weitere sehr wichtige Fragen mit sich, die je nach Situation am besten zum Voraus schon geklärt sind.
Ein hoher Verkaufspreis ist auf den ersten Blick für den Eigentümer und Verkäufer das erstrebenswerteste Ziel. Ein schönes Ziel, wäre da nicht der offene Punkt nach der Grundstückgewinnsteuer. Rasch kommt die Frage auf, wie hoch denn diese Grundstückgewinnsteuer ausfallen wird. Hier ist die Antwort je nach eigenem Erwerbsjahr, Zusatzinvestitionen, Stockwerkeigentum und weiteren Punkte nicht ganz einfach. Bevor der Kauf abgewickelt ist, können nur annähernde Kalkulationen erstellt werden. Wenden Sie sich dazu an einen Notar, er kann Ihnen mit seinem Wissen am besten helfen. Ebenfalls zentral vor dem Verkauf ist die Frage, ob es sich um eine Immobilie handelt, welche auch als Zweitwohnsitz verkauft werden kann, was den Preis der Immobilie deutlich erhöhen kann. Verlangen Sie hier eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde. Und wenn es im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie noch offene Punkte zum Näherbaurecht gibt, dann klären Sie auch diese zum Voraus ab. Ein erfahrener Makler kann Sie bei allen Punkten unterstützen, die Antworten kann Ihnen aber nur die entsprechende Fachstelle geben.
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