#46 Immobilientipp: “Tiefe Zinsen, hoher Immobilienwert - Wie weiter?”

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Casa Bene Immotipp #46

Neues Jahr, neues Glück. Und nichts Neues an der Zinsfront. Die Zinsen bewegen sich weiterhin auf historischen tiefen Niveaus. 10-jährige Hypotheken gibt es unter einem Prozent und das Wohnen in den eigenen vier Wänden ist trotz meistens Hypothekarschulden von mehreren hunderttausend Franken so günstig wie noch nie. Ein Eldorado für Haus- und Wohnungsbesitzer. Erst recht, wenn man sich noch bewusst wird, dass diese tiefen Zinsen den Preis der eigenen Immobilie schön hoch halten und teilweise sogar weiter steigen lassen. Alles wunderbar. Oder doch nicht?

Spätestens für jene Eigentümer, welche sich jetzt oder sogar schon eine Weile mit dem Gedanken auseinandersetzen, das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu verkaufen, ist die aktuelle Situation nicht mehr ideal. Warum? Weil man vielleicht vom Gefühl her das Haus oder die Wohnung verkaufen möchte, weiterziehen möchte und dann feststellt, dass der Wert wunderbar hoch ist und vielleicht noch mehr werden könnte. Und schon ist das Dilemma jedes Vermögensverkäufers da: Soll ich jetzt oder soll ich doch noch warten? Es könnte ja noch mehr daraus werden! Vielleicht hilft da die Prognose der Spezialisten. Und was sagen die: Die Zinsen bleiben weiterhin tief, und dies wohl noch solange, bis die wirtschaftliche Situation in Europa sich stabilisiert hat. Weil jede Erhöhung der Zinsen des Schweizerfrankens diesen gegenüber dem Euro teurer machen würde und somit der Schweizer Exportwirtschaft schaden würde. Und weil Europa sich noch länger wirtschaftlichen Herausforderungen wird stellen müssen und sogar die USA die Zinsen wieder senken, bleibt die Aussicht für den Immobilienmarkt weiterhin mehr oder weniger stimmig. Und der Verkäufer damit “unstimmig”. Was tun? Einfacher gesagt ist, was Sie nicht tun sollten: Ihren Entscheid auf weitläufigen Zinsprognosen der fernen Zukunft absetzen. Wenn Ihr Gefühl Ihnen sagt, dass es für Sie jetzt ein guter Zeitpunkt wäre zu verkaufen, dann tun Sie es. Warum? Weil jetzt ganz sicher - auch historisch betrachtet - kein schlechter, sondern ein sehr guter Verkaufszeitpunkt ist. Ob noch ein besserer kommt, dass liegt in den Sternen. Und das ist gut so. Für Sie.

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