#60 Immobilientipp: “Vermieten oder verkaufen?”

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Casa Bene Immotipp #60

In den meisten Fällen stehen Immobilienbesitzer nur vor der Frage “Wenn ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufe, was mache ich danach, welches Haus oder welche Wohnung kaufe ich dann?”. Es gibt aber auch Situationen, wo die erste Frage sein sollte “Verkaufe ich oder vermiete ich?”. Die Antwort ist nicht leicht und hängt ganz von der individuellen Ausgangslage ab.

Verkaufen oder vermieten? Gerade zum Beispiel in Lebenssituation, wenn man ein Haus oder eine Wohnung geerbt hat oder aber auch grundsätzlich, wenn man das Kapital hat, mehrere Immobilien als Eigentum zu besitzen, stellt sich die Frage «Verkaufen oder vermieten?». Jetzt, wo die Corona-Krise und deren Folgen in aller Munde sind, kommen Immobilien als Sachwert und Sicherheitsinvestition wieder mehr in den Fokus. Vermietet man die Immobilie, bleibt das Vermögen als Anlage in der Immobilie und generiert über den Mietertrag eine in aktuellen Zeiten im Marktvergleich attraktive Rendite. Andererseits kann es sich aber auch lohnen, die Immobilie zu verkaufen, weil der Wert der Immobilien an vielen Orten neue Höchststände erreicht hat und man einen schönen Gewinn realisieren kann. Um die Frage sauber beantworten zu können, muss man tiefer in den jeweiligen lokalen Immobilienmarkt eintauchen und sich weitere Fragen stellen: Wie attraktiv ist die Immobilie am Mietmarkt und wie attraktiv ist sie am Verkaufsmarkt? Die beiden Märkte sind unterschiedlich, weil sie unterschiedliche Anbieter und Nachfrager haben. Zudem ist auch immer wichtig: Was mache ich mit den Vermögenswerten, wenn ich die Immobilie einmal verkauft habe? Parkiere ich das Geld als Baranlage, lege ich es wieder irgendwo an oder benötige ich es sonst. Die Beratung durch eine Finanzexperten kann hier sehr viele Fragen beantworten helfen.

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