#73 Immobilientipp: “Das richtige Vorgehen beim Verkauf und folgendem Neukauf”
/Casa Bene Immotipp #73
Unsere eigenen vier Wände bilden einen Grossteil unseres Vermögens. Diesen Gedanken sich vor Augen zu führen, tut immer wieder mal gut, denn im Alltag vergessen wir oft, dass wir im Eigenheim wertvolles Eigenkapital gebunden haben, welches uns gehört. Das Problem dabei ist aber: Dieses Kapital ist gebunden. Wir können es nicht verwenden. Doch gerade dann, wenn wir ein neues Eigenheim kaufen wollen, stellt sich die Frage: Und wie finanziere ich dieses neue Heim, mein ganzes Geld ist doch im alten gebunden und dieses ist noch nicht verkauft.
Sie haben sich entschieden: Sie wollen in ein neues Eigenheim ziehen. Und Sie freuen sich darauf, schauen die Pläne an, machen eine Besichtigung. Und ja, Sie können sich dieses neue Eigenheim leisten, Sie haben das nötige Eigenkapital dazu. Eigentlich. Denn zur Zeit ist es gebunden, und zwar in Ihrem bestehenden Eigenheim. Damit Sie an dieses Eigenkapital herankommen, müssen Sie Ihr altes Eigenheim zuerst verkaufen. Was Sie natürlich auch wollen. Doch, was wenn der Verkauf länger dauert und Sie aber schon vorher das neue Eigentum kaufen möchten? Gibt es dann Möglichkeiten, das neue Eigenheim trotzdem irgendwie zu finanzieren? Und zwar mit dem Eigenkapital, welches noch im alten Haus gebundenen ist?
Solche Situationen sind nicht an der Tagesordnung, sie können aber durchaus entstehen. Und guter Rat ist hier wertvoll. Wie Sie dies lösen können, hängt hier vor allem auch von der Bank ab, mit der Sie zusammenarbeiten. Nicht jede Bank handhabt dies gleich. Bevor Sie jegliche weiteren Schritte unternehmen, klären Sie die Möglichkeiten bei Ihrer Hausbank ab. Und wenn es dort nicht möglich ist, suchen Sie sich Rat bei einem ausgewiesenen Finanzplaner, der Ihnen aufzeigt, wie es allenfalls doch klappen kann und welche Banken hier attraktive Übergangslösungen anbieten. Ein “Es geht nicht” bei der einen Bank bedeutet nicht “Es geht nicht” bei allen anderen Banken.
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