#100 Immobilientipp: "Bauprojekte erhöhen den Wert Ihrer Landparzelle"
/Casa Bene Immotipp #100
Land ist in der Schweiz ein rares Gut. Und was rar ist, hat seinen Wert und mit steigender Nachfrage steigt auch dessen Wert. Es ist deshalb wenig erstaunlich, dass der Landteil einer Immobilie hauptverantwortlich für den enormen Wertanstieg der letzten Jahre und Jahrzehnte ist. Und je grösser die Landparzelle, desto vielfältiger sind die Optionen. Was wiederum den Wert nochmals erhöht.
Sie haben eine Immobilie auf einem guten Stück Land und diese Landparzelle weist eine gewisse Größe auf. Nun denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie schauen Ihr Einfamilienhaus an und den schönen Umschwung rundherum und sehen als Käufer jemanden, der genau diese Art von Immobilie sucht. Das ist eine von zwei Möglichkeiten, wie Ihr zukünftiger Käufer aussehen könnte - nämlich jemand, der einfach Ihre Immobilie übernimmt, etwas saniert und renoviert und mehr oder weniger ähnlich darin lebt wie Sie. Jetzt kommt Möglichkeit zwei: Sollte Ihre Landparzelle eine überdurchschnittliche Grösse aufweisen und Ihre Immobilie schon ein höheres Alter haben, so dass man diese Immobilie guten Gewissens abreissen könnten/dürfte, dann lohnt es sich auch als Käuferschaft eine Investorengruppe oder eine Baufirma anzustreben, welche auf der Parzelle Eigentums (EWG)- oder Mietwohnungen (MWG) in Form eines Mehrfamilienhauses (MFH) realisiert. Dies ist insofern interessant, weil der Wert des Landes pro Quadratmeter mit so einem Projekt zunimmt. Ein professioneller Immobilienbewerter kann Ihnen hier zur Seite stehen und Ihnen so Potenzial aufzeigen, welches absolut prüfenswert ist.
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