#97 Immobilientipp: "Geerbte Immobilie = viel Potenzial"
/Casa Bene Immotipp #97
Eine Immobilie zu erben, sei dies eine Wohnung oder ein Haus, ist mit vielen Emotionen verbunden. Erinnerungen an den Erblasser, möglicherweise eigene Erinnerungen an vergangene Tage, gute wie auch weniger gute Erinnerungen. Neben den Emotionen bleibt aber eines ein Fakt, der oft in seiner ganzen Tragweite nicht berücksichtigt wird: Die geerbte Immobilie ist ein Vermögenswert. Und als Vermögenswert gibt die Immobilie sehr viele Chancen und Potenzial her.
Plötzlich hat man eine Immobilie, mit der man nicht gerechnet hat oder die nun einfach noch dazu kommt ins eigene Leben. Wem dies passiert, der tut gut daran, zuerst einmal durchzuatmen, die Situation etwas setzen lassen und sich dann Gedanken über alle möglichen Optionen und Chancen zu machen. Von diesen gibt es nämlich viele. Die Immobilie kann ganz einfach verkauft werden. Doch ist dies die zwingend beste Lösung? Die Frage danach stellt sich: Was nun mit dem liquiden Vermögen? Wohin investieren? In die eigene Immobilie, in eine andere neue Immobilie, in ein Anlageportfolio oder bar auf dem Konto lassen? Oder sollte man die Immobilie behalten und vermieten? Und wenn ja, sollte man zuerst noch renovieren und in welchem Umfang? Was liegt dann im Vordergrund, die Rendite oder das Wohlbefinden des Mieters? Geerbte Immobilien älterer Menschen weisen meist mehr Eigenkapitalanteil im Verhältnis zur Hypothek auf als klassisch finanzierte Immobilien. Konkret könnte man die Immobilie auch verkaufen und mit mehr Hypothek eine grössere Renditeimmobilie kaufen und mehr Rendite erwirtschaften. Aber will man das? Man stellt fest: Optionen gibt es deren ganz viele, aber damit öffnen sich auch Fragen. Guter Rat und übergreifende Anlage-, Vorsorge- und Immobilienfachkompetenz sind dann gefragt und sehr wertvoll.
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