#52 Immobilientipp: “Ihr Wohneigentum ist als Anlage ein Krisenschutz”
/Casa Bene Immotipp #52
Eine grosse Krise kommt selten allein. Das stellen wir aktuell leider nur zu gut fest. Einerseits stehen wir in einer Gesundheitskrise, andererseits stehen auch viele Elemente unseres tägliches Lebens still und kommen nur langsam wieder in Bewegung. Dies führt zu weniger Einnahmen, zu weniger Einkommen und zu einer Schwächung der Wirtschaft - und somit auch zu Gedanken, wie stark die Wirtschaftskrise sein wird und wie man sich dagegen schützen kann. Die Immobilie ist eine Möglichkeit dazu.
Die Immobilie in Form der eigenen vier Wände betrachten viele als genau das: Ihr zu Hause. Eine Immobilie ist aber viel mehr. Sie ist ein Vermögenswert und als Vermögenswert in der Finanzsprache ausgedrückt eine Anlageklasse, in Englisch ein “Asset” oder “Investment”. Jede Anlageklasse hat ihre Vor- und ihre Nachteile, welche wir vor allem spüren, wenn eben eine Wirtschafts- und Finanzkrise am entstehen ist. Genau dann suchen wir Menschen Sicherheit in Wertanlagen. Die Immobilie ist historisch betrachtet eine der Wertanlagen schlechthin, vor allem eben auch in Krisenzeiten. Dies, weil die Immobilie ein sogenanntes Sachvermögen ist, ein Realwert. Sachvermögen und Realwert, weil wir eine Immobilie anfassen können, weil eine Immobilie und das Land, auf welchem sie steht, beide Substanz haben und “real” sind. Das heisst nicht, dass diese Anlagen in Krisenzeiten an Wert verlieren können, aber sie verlieren grundsätzlich weniger Wert als andere Anlagen und sie weisen eine tiefere historische Wertschwankung (sogenannte “Volatilität”) auf. Ausnahmen gibt es auch hier, dann wenn der Immobilienmarkt komplett überhitzt ist und sehr viele Objekte mit wenig Wert vorhanden sind, wie dies in den USA 2008 der Fall war. Der Schweizer Immobilienmarkt war damals im 2008 und ist auch heute noch ein stabiler Markt. Sollte die Inflation anziehen, so werden die Immobilien als Realwert und Inflationsschutz weiterhin eine Anlage erster Wahl sein. Wenn Sie also Besitzer von Wohneigentum sind, dann sind Sie auch gleichzeitig ein Investor von einer Wertanlage mit - im Verhältnis - recht gutem Inflations- und Krisenschutz.
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