#105 Immobilientipp: "Videos beim Immobilienverkauf - eine gute Sache"
/Casa Bene Immotipp #105
Das Handy ist heutzutage bei fast allen von uns (fast) immer griffbereit. Schnappschüsse, Selfies, kurze Videos, alles ist möglich und fast zu jeder Zeit. Vorbei sind die Zeiten teurer schwerer Ausrüstungen, heute wiegen schon die Drohnen weniger als früher Fotoapparate. Dies kommt auch dem Immobilienverkauf zunutze - eine simple, aber wirkungsvolle Technik geht dabei aber gerne vergessen.
Man könnte denken, dass je nach Objektlage und Objektart die Drohnenaufnahme fast schon ein Muss ist, wenn man Immobilien verkauft. Um die Immobilie mit ihrem Umfeld darzustellen, gelten Aufnahmen aus der Vogelperspektive heute als interessanter Zusatz in den Verkaufsunterlagen. Das ist hervorragend für eine grosse Landparzelle oder eine Immobilie, um den Eindruck der Grösse zu vermitteln. Es ist aber nicht das Mass der Dinge, weil am Ende die perspektivische und individuelle Wahrnehmung des Käufers in der Wohnung oder im Haus selbst viel wichtiger für seine Emotionen und seinen Eindruck sind. Heute werden gerne 3D-Darstellungen verwendet, in welchen sich der interessierte Käufer von Raum zu Raum klicken und sich somit ein Bild machen kann. Auch das kann eine sinnvolle Ergänzung und Abrundung sein. Die Sinneswahrnehmungen und somit das Vermitteln des Gefühls mittendrin zu sein werden durch das Verwenden von Augmented-Reality Brillen nochmals erhöht. Wer das machen will, braucht aber die entsprechende Ausrüstung oder einen Fachmann dazu. Viel einfacher geht es aber auch mit dem Smartphone und filmen Sie einen Rundgang. Das ist genauso “lebhaft” und authentisch, was das Erlebnisgefühl der virtuellen Besichtigung anbelangt. Zwei bis drei Minuten reichen aus. Wenn’s nicht passt, wiederholen Sie es, wahlweise kommentiere Sie die Besichtigung noch. Fertig ist die Online-Besichtigung. Und wenn Sie sich einigermassen bemüht haben, sogar mit ganz guter Wirkung.
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