#46 Immobilientipp: “Tiefe Zinsen, hoher Immobilienwert - Wie weiter?”

/
#46 Immobilientipp: “Tiefe Zinsen, hoher Immobilienwert - Wie weiter?”

Neues Jahr, neues Glück. Und nichts Neues an der Zinsfront. Die Zinsen bewegen sich weiterhin auf historischen tiefen Niveaus. 10-jährige Hypotheken gibt es unter einem Prozent und das Wohnen in den eigenen vier Wänden ist trotz meistens Hypothekarschulden von mehreren hunderttausend Franken so günstig wie noch nie. Ein Eldorado für Haus- und Wohnungsbesitzer. Erst recht, wenn man sich noch bewusst wird, dass diese tiefen Zinsen den Preis der eigenen Immobilie schön hoch halten und teilweise sogar weiter steigen lassen. Alles wunderbar. Oder doch nicht?

Read More

#45 Immobilientipp: “Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf? Ihr gutes Gefühl.”

/ Casa Bene Immobilien/
#45 Immobilientipp: “Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf? Ihr gutes Gefühl.”

Neues Jahr, neues Glück. Und die Frage, die sich wohl manche von uns stellen: “Was bringt mir wohl das neue Jahr?”. Vielleicht stehen Sie auch an einem Punkt in Ihrem Leben, an dem Veränderungen anstehen? Vielleicht spielen Sie auch mit dem Gedanken, Ihr Wohneigentum zu verkaufen? Oder das geerbte Haus der Eltern? Doch, ist es der richtige Zeitpunkt? Und wann ist der richtige Zeitpunkt überhaupt?

Read More

#44 Immobilientipp: “Wie weiss ich, ob ich mein Haus verkaufen soll?”

/
#44 Immobilientipp: “Wie weiss ich, ob ich mein Haus verkaufen soll?”

Kennen Sie dieses Gefühl? Plötzlich taucht der erste Gedanke auf “So, jetzt muss etwas anders werden”. Plötzlich ist dieser erste Gedanke da. Ganz leise im Hintergrund, ein ganz kleiner Geistesblitz, ein kaum spürbares erstes Bauchgefühl. Nach Jahren, in denen alles gut war so wie es ist, ist nun plötzlich ein Gefühl da “Etwas muss sich ändern”. Dieses Gefühl entsteht überall im Leben. Bei der Arbeit, in der Beziehung, im eigenen Leben - und auch in den eigenen vier Wänden. Und dann?

Read More

#43 Immobilientipp: “Verkaufte Immobilie - Was nun mit dem Geld?”

/ Casa Bene Immobilien/
#43 Immobilientipp: “Verkaufte Immobilie - Was nun mit dem Geld?”

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist ein Lebensereignis. Ein Ereignis, bei welchem viele Emotionen verarbeitet werden, viele Erinnerung an die Vergangenheit und an das Leben in diesem Haus, welche einem über Jahre prägte. Und nun ist alles neu, das Haus weg, der Schlüssel dem neuen Käufer übergeben - und das Geld des Käufers auf dem eigenen Konto. Abzüglich der Hypotheken und Grundstückgewinnsteuern bleibt da meist doch einiges übrig. Ein “Batzen”, den man sich nicht gewohnt ist. Und jetzt?

Read More

#42 Immobilientipp: “Geregelte Immobilie = bessere Familienweihnacht”

/ Casa Bene Immobilien/
#42 Immobilientipp: “Geregelte Immobilie = bessere Familienweihnacht”

Weihnachten steht vor der Tür. Und damit all die Geschichten, wie schön Weihnachten ist. Die ganze Familie und Verwandtschaft sitzt am Tisch, alle sind glücklich und zufrieden, Ruhe und Besinnlichkeit ruht im Raum und ein herrlicher Weihnachtsduft durchströmt das ganze Haus. Herrlich! Es sei denn...

Read More

#41 Immobilientipp: “Vermeiden Sie enttäuschte Erwartungen”

/
#41 Immobilientipp: “Vermeiden Sie enttäuschte Erwartungen”

Adventszeit ist der Beginn einer besinnlichen Zeit. Vor allem. Doch heute immer mehr auch der Beginn der Zeit der Adventskalender. Türchen um Türchen wird Tag für Tag geöffnet. Und, ob gross oder klein, das innere Kind in uns wartet gespannt darauf, was hinter dem Türchen auf ihn wartet. Die Spannung ist hoch. Und was, wenn dann Tag für Tag nicht das hinter dem Türchen hervorkommt, was man erwartet hat? Was dann? Wie fühle Sie sich dann?

Read More

#40 Immobilientipp: “Wert ist mehr Wert”

/ Casa Bene Immobilien/
#40 Immobilientipp: “Wert ist mehr Wert”

Haben Sie, jetzt so einen Monat vor Weihnachten, die Geschenke für Ihre Liebsten schon? Jene Menschen, die Ihnen etwas bedeuten. Vielleicht schenken Sie dort gerade nichts. Oder eher Zeit und Ruhe. Aber wenn Sie sich für ein Geschenk entschieden haben, dann wird dieses sicher seinen Wert haben. Und nicht etwas sein, dass sie kostenlos irgendwo erhalten oder selber geschenkt bekommen haben. Nicht bei Menschen, die Ihnen wichtig sind. Bei Ihren eigenen vier Wänden ist das genauso.

Read More

#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

/ Casa Bene Immobilien/
#39 Immobilientipp: “Verkauf ist mehr als nur Verkauf”

“Drei, zwei, eins - meins!”, so lautete die Ebay-Werbung vor einigen Jahren einprägsam. Wer etwas kaufen will, der geht auf die Auktionsplattform, bietet mit und schon gehört es ihm. Einfach so. Verkauf ist eine simple Sache: Preis anschreiben, Käufer finden, der Käufer zahlt und bekommt das Kaufobjekt. Und alle sind glücklich und zufrieden. Wunderbar!

Read More

#38 Immobilientipp: “Dürfen Sie rechtlich wirklich verkaufen?”

/ Casa Bene Immobilien/
#38 Immobilientipp: “Dürfen Sie rechtlich wirklich verkaufen?”

Vielleicht kennen Sie die Situation ja selber, aus der Kindheit oder der Partnerschaft. Sie haben etwas, dass Ihnen lieb ist, und jemand anders gibt es einfach weg. “Schatz, dieser Pulli steht dir ja schon lange nicht mehr, ich habe ihn weitergegeben”. Und es war Ihr Lieblingspulli! Wie reagieren Sie da? Und wie würden Sie erst reagieren, wenn dies mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung so geschehen würde.

Read More

#37 Immobilientipp: “Der Mieter ist meistens kein Käufer”

/
#37 Immobilientipp: “Der Mieter ist meistens kein Käufer”

Hund und Katze, die beliebtesten Haustiere des Schweizers. Aber niemandem würde es wohl in den Sinn kommen zu sagen “Ha, die sind ja so gleich, spielt ja wohl keine Rolle, für was du dich entscheidest. Hauptsache Haustier!”. Mit Katze an der Leine Gassi gehen? Den Hund durch ein Hundetürchen am Eingang selber sein Leben leben lassen? Wohl kaum. Bei Mieter und Käufer eines Hauses ist es ähnlich.

Read More

#36 Immobilientipp: “Die Immobilie - mit gutem Grund Betongold”

/ Casa Bene Immobilien/
#36 Immobilientipp: “Die Immobilie - mit gutem Grund Betongold”

Haben Sie schon einmal vom Begriff “Betongold” gehört? Nein? Dabei wohnen Sie in Betongold. Damit sind nichts anderes als Immobilien gemeint. Finanzinvestoren bezeichnen Immobilien gerne mit diesem Begriff. Und wollen damit sagen: Ein greifbar wertvoller Vermögenswert wie Gold. Einfach aus Beton. Davon profitiert jeder Hauseigentümer, gerade jetzt sogar sehr stark.

Read More

#35 Immobilientipp: “Mehrwert mit der richtigen Bewertungsmethode”

/
#35 Immobilientipp: “Mehrwert mit der richtigen Bewertungsmethode”

Die erste grosse Börsenkrise fand im Jahre 1637 und ist bekannt unter dem Namen “Tulpenmanie”. Und ja, Sie vermuten richtig: Es wurden nicht Aktien gehandelt, sondern Tulpen. Je rarer eine Tulpenzwiebel war, desto teurer war sie. Die Teuerste wurde damals für 5’200 Gulden verkauft, was heute 2.5 Million Franken entspricht. Eine Zwiebel, notabene. Rar ist teuer. Das gilt auch für den Hausverkauf. Und die Wahl der richtigen Bewertungsmethode.

Read More

#34 Immobilientipp: “Tiefe Zinsen hoher Wert”

/ Casa Bene Immobilien/
#34 Immobilientipp: “Tiefe Zinsen hoher Wert”

“Auf dem Sparkonto gibts ja gar nichts mehr an Zinsen!” So die unglückliche Feststellung vieler Bankkunden. An gewissen Orten ist man heute schon froh, muss man keine negativen Zinsen zahlen. “Was für eine verkehrte Welt, früher war alles viel besser!” Wirklich? Der Hausbesitzer kann den tiefen Zinsen mehr als nur danken.

Read More

#33 Immobilientipp: “Mobilität bewegt den Markt”

/ Casa Bene Immobilien/
#33 Immobilientipp: “Mobilität bewegt den Markt”

Wer im Sommer in die Ferien gereist ist, der singt ein Lied davon: “Früher war es doch viel schöner: Weniger Verkehr, mehr Ruhe und Gelassenheit auf dem Weg ans Meer”. Der Mensch kann sich heute mehr leisten und ist mobiler. Was für den einzelnen schön ist, wird in der Masse zum Leid aller. Beim Hausverkauf profitieren Sie aber nur davon.

Read More

#32 Immobilientipp: “Andere Nachfrage, andere Sitten”

/ Casa Bene Immobilien/
#32 Immobilientipp: “Andere Nachfrage, andere Sitten”

Sommerzeit ist Reisezeit. Ob man die Ferien in einem anderen Teil der Schweiz verbringt oder im Ausland, an einer Feststellung kommt man nicht vorbei: “Andere Menschen, andere Sitten”. Schon ein kleiner Abstecher in eine andere benachbarte Region, und die Menschen “ticken” nicht mehr ganz gleich. Geschweige denn, wenn man um die halbe Welt reist. Beim Hausverkauf ist dies nicht anders. Und enorm wichtig zu berücksichtigen.

Read More

#31 Immobilientipp: “Jedes Kaufangebot ist ein Unikat”

/ Casa Bene Immobilien/
#31 Immobilientipp: “Jedes Kaufangebot ist ein Unikat”

Im Sommer in die Ferien - das haben wir uns verdient. Und so beginnt die Suche nach dem genau richtigen Strand oder den idealen Aktivferien in den Bergen schon lange vorher. Wir haben Träume und Vorstellungen und wissen auch genau, was wir nicht wollen: Einheitsbrei. Wir suchen nach etwas, das zu uns passt und nicht einfach “Standard” ist. Denn schliesslich sollen die hart verdienten Ferien etwas spezielles sein. Beim Hausverkauf ist dies nicht anders.

Read More

#30 Immobilientipp: “Der beste Rennfahrer gewinnt auch beim Verkauf”

/ Casa Bene Immobilien/
#30 Immobilientipp: “Der beste Rennfahrer gewinnt auch beim Verkauf”

Sommerzeit ist Buchlesezeit. Entspannt irgendwo zurücklehnen, ein Buch in der Hand und eintauchen in Geschichten, die das Leben schrieb. Neugierig, Neues zu erfahren, auch mal aus einer anderen Perspektive. Sich Fragen stellen, die man sich vielleicht nicht jeden Tag stellt. Zum Beispiel: “Ich habe ein Rennauto und will damit ein Rennen bestreiten. Ich kann aber nicht selbst fahren. Wen wähle ich als Fahrer? Den Ingenieur, den Automechaniker oder den Rennfahrer”?.

Read More

#29 Immobilientipp: “Erleuchten” Sie den Käufer

/ Casa Bene Immobilien/
#29 Immobilientipp: “Erleuchten” Sie den Käufer

Vielleicht kennen Sie folgende Kurzgeschichte: Ein Mann hat seine Schlüssel auf der Strasse verloren. Es ist Nacht und dunkel. Er steht unter einer Laterne und sucht verzweifelt danach. Kommt ein Passant vorbei und fragt den Mann, wonach er suche. Der Mann sagt, er suche seine Schlüssel. Wo er sie denn verloren habe. Der Mann zeigt auf einen Ort im Dunkeln, ein paar Meter entfernt. Der Passant fragt: Warum suchen Sie dann nicht dort? Sagt der Mann: Weil es hier beleuchtet ist und ich sehen kann.

Read More

#28 Immobilientipp: Der beste Preis ist nicht immer der beste Preis

/ Casa Bene Immobilien/
#28 Immobilientipp: Der beste Preis ist nicht immer der beste Preis

Man hat viele Jahre in seinen eigenen vier Wänden verbracht, renoviert, umgebaut, viel Herzblut und Schweiss investiert. Und nun kommt der Zeitpunkt, dieses Haus oder diese Wohnung zu verkaufen. Plötzlich realisiert man: Da geht es um viel Geld. Da ist viel Geld zu machen. Also holen wir das Beste aus dem Verkauf heraus! Aber wie: Ja, mit dem höchsten Preis natürlich!

Read More

#27 Immobilientipp: Neutralität erhöht den Wert

/ Casa Bene Immobilien/
#27 Immobilientipp: Neutralität erhöht den Wert

Was für ein Gefühl haben Sie selber, wenn Sie etwas von einer privaten Person kaufen? Ein Occasion-Auto? Einen PC? Oder ein Fitnessgerät? Fühlen Sie sich gleich gut und sicher, wie wenn Sie denselben gebrauchten Gegenstand von einem Fachmann kaufen? Oder ist da immer noch ein mulmiges Gefühl dabei: “Will mein Gegenüber nicht einen zu hohen Preis?”, “Ist auch alles in Ordnung oder gibt es versteckte Mängel? Dann habe ich ja am Schluss zu viel bezahlt!”.

Read More