DER Schweizer Immobilien-Blog mit rund 160 Immotipps!
Unser Blog gibt Ihnen als Hausverkäufer ein gutes Gefühl. Mit Fakten, Methoden, Tipps und Tricks. Ganz einfach. So wie der Hausverkauf auch. Wenn man weiss wie. Viel Spass beim Lesen.
Wir schreiben alle zwei Wochen einen Blogartikel. Das geht nur, wenn fundiertes Wissen und eine grosse Praxiserfahrung mit viel Praxisbeispielen als Fundus dienen. Von diesem grossen Mehrwert profitieren auch Sie spürbar und umgehend mit ihrem Mandat bei uns.
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Es gibt kein schöneres Gefühl, als wenn ein potenzieller Kaufinteressent sein Interesse in einem Angebot bekundet, welches Ihnen als Verkäufer zusagt. In diesem Moment sehen sich schon beide Parteien am Ziel ihrer Wünsche und betrachten den Deal in trockenen Tüchern. Freude herrscht beiderseits. Das darf und soll sein, aber vorsicht, es gibt noch einige Stolpersteine bis ins Ziel.
Read MoreIn den meisten Fällen stehen Immobilienbesitzer nur vor der Frage “Wenn ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufe, was mache ich danach, welches Haus oder welche Wohnung kaufe ich dann?”. Es gibt aber auch Situationen, wo die erste Frage sein sollte “Verkaufe ich oder vermiete ich?”. Die Antwort ist nicht leicht und hängt ganz von der individuellen Ausgangslage ab.
Read MoreSpitäler verwenden sie und Fluggesellschaften auch: Checklisten. “Logisch” sagen wir, da geht es auch um sehr viel. Und beim Immobilienverkauf, verwenden Sie dort auch eine Checkliste? Denn schliesslich geht es beim Verkauf der eigenen Immobilie um den wohl grössten persönlichen Vermögensposten - und dies mit Abstand. Es geht also um sehr viel. Umso wichtiger ist es, nichts zu vergessen. Und zwar noch bevor Sie allenfalls den Auftrag einem Profi geben.
Read MoreSommerzeit ist Grillzeit. War das immer so? Nein, aber die Werbung hat es uns über die Jahre und Jahrzehnte so in unserer Vorstellung platziert, dass es für uns heute “normal” ist: Im Sommer wird grilliert. Wollen wir jemandem etwas schmackhaft machen, so müssen wir ihn visuell ansprechen. Beim Hausverkauf ist dies nicht anders.
Read MoreWenn wir unser Wohneigentum verkaufen wollen, dann schwebt uns meist eine zentrale Frage vor Augen: «Gelingt es mir einen Käufer zu finden zum Preis den ich mir vorstelle?». Ein erfolgreicher Verkauf fundiert aber auf bedeutend mehr, als nur dieser Frage. Denn er bringt weitere sehr wichtige Fragen mit sich, die je nach Situation am besten zum Voraus schon geklärt sind.
Read MoreDie Sommersonnenwende, also der längste Tag des Jahres, fand dieses Jahr am 20. Juni statt. Sommerliche Wärme und lange helle Tage laden uns zum verweilen ein und tun uns gut. Licht stärkt aber nicht nur uns und unser Immunsystem, sondern auch jeden Immobilien-Verkaufsprozess. Diese Zeit sollten Verkäufer nutzen, um ihr Verkaufsobjekt in bestes Licht zu setzen und das beste Tageslicht zu nutzen.
Read MoreDie Corona-Krise verunsichert uns alle, einige mehr, einige weniger, aber die Verunsicherung ist überall spürbar. Wo Verunsicherung ist, dort zieht sich der Mensch erstmal zurück und trifft keine grösseren und wichtigeren Entscheidungen mehr. So denkt man oft. Was eigentlich dazu führen sollte, dass kaum mehr Kaufinteressenten für Immobilien am Markt sind und der Immobilienmarkt ebenfalls in eine Krise rutscht. Ist dieser Gedankenzug aber wirklich korrekt? Nein.
Read MoreEs ist der Traum eines jeden Verkäufers: Das gewünschte Verkaufsobjekt auf den Markt stellen und schon nach kurzer Zeit steht ein Interessent vor der Türe. Er bekundet sehr grosses Interesse und alles klingt zu gut, um wahr zu sein. Plötzlich hängt ein grosses “Rüebli” vor der eigenen Nase und wir möchten am liebsten zubeissen. Doch das Angebot hat einen Haken: Entweder muss es nun ganz schnell gehen oder sie als Verkäufer müssen sich an gewisse wichtige Bedingungen des Käufers halten. Oder der Kaufinteressent will gar nicht selber kaufen, hat aber einen Kunden und möchte diesen gegen eine Provision vermitteln. Was nun?
Read MoreDie Bewertungsmethode bei einer Immobilie ist wie die Diagnosemöglichkeiten beim Arzt. Bei einem Beinbruch ist das Röntgen wichtig - und nicht die Blutanalyse. Falsch herum ist das Ergebnis nicht befriedigend. Bei Ihrem Haus ist es genau gleich. Vor allem dann, wenn Sie ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten haben.
Read MoreEine grosse Krise kommt selten allein. Das stellen wir aktuell leider nur zu gut fest. Einerseits stehen wir in einer Gesundheitskrise, andererseits stehen auch viele Elemente unseres tägliches Lebens still und kommen nur langsam wieder in Bewegung. Dies führt zu weniger Einnahmen, zu weniger Einkommen und zu einer Schwächung der Wirtschaft - und somit auch zu Gedanken, wie stark die Wirtschaftskrise sein wird und wie man sich dagegen schützen kann. Die Immobilie ist eine Möglichkeit dazu.
Read MoreWir leben in sehr ausserordentlichen und unsicheren Zeiten. Sicherheit und sich festhalten sind Wunschgedanken, die uns immer wieder entgleiten. Wie es weiter geht, wissen wir zu wenig genau. Wir stellen fest, dass wir ein gewisses Minimum an Geld benötigen, und gleichzeitig kann uns niemand richtig sagen, wie wir in Zukunft zu jenem monatlichen Einkommen kommen, das uns unsere Existenz in Ruhe und frei von Ängsten sichert. “Wie weiter?” ist die unangenehme Frage der Stunde.
Read MoreDie Zeiten sind aktuell sehr unsicher. Das Leben wie wir es kennen steht still. Und die Unsicherheit lähmt alle und alles. Diesen Eindruck haben wir, ein anderer kann auch nicht entstehen, denn wir sind alle angehalten, uns in unseren eigenen vier Wänden ruhig zu halten. Manch einem fällt dabei langsam die Decke auf den Kopf. Und es entstehen vielleicht auch Ängste und die Frage kommt auf «Wie weiter?».
Read MoreDie aktuellen Zeiten, geprägt durch alle aktuellen und möglichen Auswirkungen wegen dem Corona-Virus, sind herausfordernd. Manch einer kommt an seine Grenzen, durchlebt grosse Unsicherheiten, Zweifel und auch Existenzängste. «Wie weiter?» ist wohl die meistgestellte Frage in so Zeiten. Die eigene Immobilie steht hier nicht selten im Zentrum unseres Lebens. Wie kann sie uns helfen?
Read MoreEs ist soweit - Sie haben sich entschieden, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Und so beginnen Sie in Gedanken sich schon Ihre potenziellen Käufer vorzustellen. Ein normaler Prozess. Sie versinken in Gedanken, und überlegen sich, wer da wohl Interesse an Ihrer Immobilie haben könnte. Und aus welchem Grund und Motiv der Käufer wohl kaufen würde. Oftmals denken wir hier zwar verschiedene mögliche Käufer durch, aber zu selten kommt uns ein Käufer in den Sinn, der Ihre Immobilie als Renditeanlage weiternutzen möchte.
Read MoreIn unserer modernen Gesellschaft gilt “Heute bestellen, morgen erhalten”. Und damit dies reibungslos geschieht und wir so richtig gluschtig werden, immer mehr zu kaufen, wird unsere Vorstellungskraft, werden unsere Bilder im Kopf immer wie mehr von aussen animiert. Uns wird die eigene Vorstellungskraft “abgenommen”. Es wird uns immer gerade sofort gezeigt, wie etwas perfekt aussieht. Und schon sind wir davon “eingenommen” und wollen es haben. Doch was, wenn wir uns etwas nicht vorstellen können? Zum Beispiel, wie ein leeres Haus oder eine leere Wohnung wirklich aussehen könnte?
Read MoreNeues Jahr, neues Glück. Und nichts Neues an der Zinsfront. Die Zinsen bewegen sich weiterhin auf historischen tiefen Niveaus. 10-jährige Hypotheken gibt es unter einem Prozent und das Wohnen in den eigenen vier Wänden ist trotz meistens Hypothekarschulden von mehreren hunderttausend Franken so günstig wie noch nie. Ein Eldorado für Haus- und Wohnungsbesitzer. Erst recht, wenn man sich noch bewusst wird, dass diese tiefen Zinsen den Preis der eigenen Immobilie schön hoch halten und teilweise sogar weiter steigen lassen. Alles wunderbar. Oder doch nicht?
Read MoreNeues Jahr, neues Glück. Und die Frage, die sich wohl manche von uns stellen: “Was bringt mir wohl das neue Jahr?”. Vielleicht stehen Sie auch an einem Punkt in Ihrem Leben, an dem Veränderungen anstehen? Vielleicht spielen Sie auch mit dem Gedanken, Ihr Wohneigentum zu verkaufen? Oder das geerbte Haus der Eltern? Doch, ist es der richtige Zeitpunkt? Und wann ist der richtige Zeitpunkt überhaupt?
Read MoreKennen Sie dieses Gefühl? Plötzlich taucht der erste Gedanke auf “So, jetzt muss etwas anders werden”. Plötzlich ist dieser erste Gedanke da. Ganz leise im Hintergrund, ein ganz kleiner Geistesblitz, ein kaum spürbares erstes Bauchgefühl. Nach Jahren, in denen alles gut war so wie es ist, ist nun plötzlich ein Gefühl da “Etwas muss sich ändern”. Dieses Gefühl entsteht überall im Leben. Bei der Arbeit, in der Beziehung, im eigenen Leben - und auch in den eigenen vier Wänden. Und dann?
Read MoreDer Verkauf der eigenen Immobilie ist ein Lebensereignis. Ein Ereignis, bei welchem viele Emotionen verarbeitet werden, viele Erinnerung an die Vergangenheit und an das Leben in diesem Haus, welche einem über Jahre prägte. Und nun ist alles neu, das Haus weg, der Schlüssel dem neuen Käufer übergeben - und das Geld des Käufers auf dem eigenen Konto. Abzüglich der Hypotheken und Grundstückgewinnsteuern bleibt da meist doch einiges übrig. Ein “Batzen”, den man sich nicht gewohnt ist. Und jetzt?
Read MoreWeihnachten steht vor der Tür. Und damit all die Geschichten, wie schön Weihnachten ist. Die ganze Familie und Verwandtschaft sitzt am Tisch, alle sind glücklich und zufrieden, Ruhe und Besinnlichkeit ruht im Raum und ein herrlicher Weihnachtsduft durchströmt das ganze Haus. Herrlich! Es sei denn...
Read MoreEmel Marjanovic
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Alex Marjanovic
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